江蘇省連云港汽車運(yùn)輸有限公司灌云分公司閑置房屋資源向社會公開招租，歡迎合格的競租人前來參加。

一、招租項(xiàng)目介紹

1.招租項(xiàng)目名稱：灌云汽車客運(yùn)站閑置房屋對外招租項(xiàng)目。

2.項(xiàng)目基本情況：擬出租資產(chǎn)位于灌云縣伊山中路2號，灌云客運(yùn)站一樓售票廳東側(cè)閑置房屋，該房屋面積約1600㎡，該資產(chǎn)由連汽灌云分公司所有。

3.招租方式：

①租賃期限：5年；

②合同履約保證金：一年租金的成交價(jià)的20%；

③租金支付方式：以合同具體條款為準(zhǔn)。

4.項(xiàng)目租金底價(jià)：36萬元/年（含稅），競租報(bào)價(jià)低于租金底價(jià)的按無效競租處理。

5.資產(chǎn)出租用途要求

5.1出租場地不得從事與出租方業(yè)務(wù)相沖突及同質(zhì)化業(yè)務(wù)競爭的情況；

5.2出租房屋用途必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招租人整體規(guī)劃要求，暫不得從事餐飲、游樂場、游泳館等項(xiàng)目。

6.競租保證金：人民幣伍仟元整（￥5000元），繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬。保證金賬戶：江蘇省連云港汽車運(yùn)輸有限公司灌云分公司，保證金交納賬號32001657342050830640，開戶行：建設(shè)銀行灌云縣人民路分理處；競租保證金必須從競租人銀行基本戶匯出，在競租截止時(shí)間2025年6月3日10:00 之前到達(dá)上述指定賬戶，否則競租無效。

7. 房屋租賃期間，未經(jīng)招租人書面同意，承租人不得在房屋內(nèi)外增設(shè)無關(guān)主營項(xiàng)目外設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動，相關(guān)設(shè)施建設(shè)或投入需滿足招租人整體規(guī)劃布局，且由招租人負(fù)責(zé)統(tǒng)一建設(shè)，承租人可以按租賃或合作方式開展主營項(xiàng)目外經(jīng)營活動。

8.本招租項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，只提供基礎(chǔ)水電，其余一切事宜由承租人自行解決。

9.承租人在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪聲污染問題，導(dǎo)致居民投訴問題均由承租人自行解決，與招租人無關(guān)。

10.因招租人為道路運(yùn)輸企業(yè)，按照相關(guān)要求需要對運(yùn)營房屋實(shí)行封閉管理，承租人需要對所承租房屋進(jìn)行分割封閉，所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

二、對競租人的基本要求及條件

1.在中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人、其他組織，并具有良好的財(cái)務(wù)狀況。

2.企業(yè)法人、其他組織無嚴(yán)重違法失信行為，提供信用中國查詢結(jié)果打印頁面。

3.參加本次招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。

4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

5.意向競租人參加競租時(shí)出具以下資料：

5.1有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

5.2法人授權(quán)委托書及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個(gè)月的社保繳費(fèi)證明）；

5.3繳納競租保證金匯款單；

5.4無嚴(yán)重違法失信行為聲明，企業(yè)提供信用中國查詢結(jié)果打印頁面；

5.5具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，提供《財(cái)務(wù)狀況報(bào)告及稅收、社會保障資金繳納情況承諾函》；

5.6其他詳見招租文件中競租文件編制有關(guān)規(guī)定。

6.競租者中選后無正當(dāng)理由放棄中選或者不在規(guī)定期限（以中選通知書規(guī)定時(shí)間為準(zhǔn)）與招租人簽訂合同的，沒收競租保證金，該資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序。

三、競租人簽約要求：

本招租項(xiàng)目采用價(jià)高者承租，承租者在競租成功公示結(jié)束后在中選通知書規(guī)定期限內(nèi)簽訂租賃合同，同時(shí)于合同簽訂之日起5日內(nèi)一次性交齊當(dāng)年租金及履約保證金。

四、現(xiàn)場勘察及答疑

1.競租人可根據(jù)自己的需要對房屋及周圍環(huán)境進(jìn)行勘察，聯(lián)系人：李娜，聯(lián)系電話：15161319799；現(xiàn)場勘查的費(fèi)用由競租人自行承擔(dān)。

2.競租人在收到公告和現(xiàn)場勘察后，若有疑問需要澄清應(yīng)在競租會召開前3日以書面形式向招租人提出。

五、競租會時(shí)間

1.競租文件遞交截止時(shí)間：2025年6月3日10:00

2.競租會召開時(shí)間：2025年6月3日10:00

3.地點(diǎn)：灌云縣汽車客運(yùn)站三樓會議室

4.逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競租材料，招租人不予接受

六、公告期限

公告時(shí)間：2025年5月19日至2025年6月3日

七、聯(lián)系方式

招租人：江蘇省連云港汽車運(yùn)輸有限公司灌云分公司

地  址：灌云縣伊山中路2號

電  話：15161319799           聯(lián)系人：李娜