江蘇皓凡項目管理有限公司受江蘇省連云港汽車運輸有限公司灌云分公司的委托，江蘇省連云港汽車運輸有限公司灌云分公司對客運站院內(nèi)場地面向社會公開招租，歡迎合格的競租人前來參加。

1、標(biāo)的基本情況介紹

（1）招租標(biāo)的名稱：灌云客運站院內(nèi)場地對外招租項目。

（2）標(biāo)的基本情況：擬出租資產(chǎn)位于灌云縣伊山中路2號，客運站院內(nèi)場地面積約10020m2，該資產(chǎn)由連汽灌云分公司所有。

（3）招租方案：

①租賃期限：3年；

②合同履約保證金：成交價的10%；

③租金支付方式：租金按年結(jié)算，由乙方于合同簽訂的 15 日之內(nèi)交付給甲方；租金按照先支付后使用的原則，承租方第一年租金應(yīng)在簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi)一次性付清，否則，該租賃資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序，以后每年租金按合同約定時間繳納，若租金逾期繳納，則按照每日3‰的標(biāo)準(zhǔn)加收承租方滯納金，逾期超過15個工作日的，招租人有權(quán)單方解除合同，滯納金在履約保證金中予以扣除，承租方應(yīng)在自收到出租方書面通知的5個工作日內(nèi)將場地交還給招租人。

④本次租賃標(biāo)的底價：36萬元/年（含稅），低于底價的競租文件將作為無效標(biāo)處理；

⑤主要經(jīng)營的行業(yè)或用途：物流倉儲、停車場、駕培等（不得從事餐飲、游樂場、游泳館等項目），所有經(jīng)營項目需報招租人報備。

⑥競租保證金：人民幣貳萬元整（￥20000元），繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬方式遞交，保證金賬戶： 江蘇皓凡項目管理有限公司，保證金交納賬號1107030609100028694，開戶行：工商銀行連云港朝陽東路支行；競租保證金必須從競租人銀行基本戶匯出，在投標(biāo)截止時間2024年10月15日15:00 之前到達(dá)上述指定賬戶，否則投標(biāo)無效。

2、對競租人的基本要求及條件：

（1）在中華人民共和國境內(nèi)具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人、其他組織，并具有良好的財務(wù)狀況；

（2）企業(yè)法人、其他組織無嚴(yán)重違法失信行為，提供信用中國查詢結(jié)果頁面打??；

（3）參加本次招租活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。

（5）意向競租人參加競租時出具以下資料：

①有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；

②法人授權(quán)委托書及代理人身份證（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份證，委托代理人出席需提供本單位為其繳納的最近3個月的社保繳費證明）；

③繳納競租保證金匯款單；

④具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，提供2022年或2023年經(jīng)會計師事務(wù)所出具的審計報告或可以提供《財務(wù)狀況報告及稅收、社會保障資金繳納情況承諾函》，詳見競租文件格式；

⑤守法經(jīng)營、嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租（提供守法經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)租承諾書，格式自擬）；

⑥國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（6）競標(biāo)者中標(biāo)后無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)或者不在規(guī)定期限（中標(biāo)通知書發(fā)出5日內(nèi)）與招租方簽訂合同的，沒收競租保證金，該資產(chǎn)重新進(jìn)入招租程序。

3、競租方法及簽約要求：

采用經(jīng)評審的最高競租價法，具體詳見招租文件。中標(biāo)者在中標(biāo)公示結(jié)束后5日內(nèi)簽訂租賃合同，同時一次性繳納當(dāng)年租金及履約保證金及招租代理費及評審費，報價少于起租價的作為無效標(biāo)。

4、競租文件

需遞交密封完好的競租文件一正三副。

5、獲取招租文件

（1）報名期限：2024年10月8日至2024年10月12日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。

（2）獲取方式：凡有意參加競租并符合資格要求者攜法人委托書，授權(quán)委托人身份證，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章至江蘇皓凡項目管理有限公司購買招租文件（地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛陽光大廈B座）聯(lián)系電話：0518-85588689。

招租文件每份300元，售后不退。

6、現(xiàn)場看樣接待時間及要求：

各競租人可自行到現(xiàn)場看樣，聯(lián)系人：李娜，聯(lián)系電話：151613197799 ；

7、競租文件遞交截止時間及競租會議地點

時間：2024年10月15日15:00（北京時間）

地點：連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛陽光大廈B座

逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的競租文件，招租人不予接受。

8、資產(chǎn)出租用途要求，

1.出租場地不得從事與出租方業(yè)務(wù)相沖突及同質(zhì)化業(yè)務(wù)競爭的情況；

2.出租房屋用途必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)及招租方整體規(guī)劃要求，暫定不得從事餐飲、游樂場、游泳館等項目。

9、聯(lián)系方式

招租人：江蘇省連云港汽車運輸有限公司灌云分公司

地址：灌云縣伊山中路2號

電話： 李娜

聯(lián)系人：151613197799 

招租代理機構(gòu)：江蘇皓凡項目管理有限公司

地址：連云港市海州區(qū)朝陽東路東盛陽光大廈B座

電話： 0518-85588689

聯(lián)系人： 楊工